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顺驰“弃车保帅” 石家庄门店全部关闭
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  几乎一夜之间,顺驰不动产石家庄所有门店都关闭了。这个在高峰时期曾经拥有40多家门店、业绩排名居石家庄市第二位的“分舵”就这样被取消了。有消息传出,接下来,顺驰不动产还将对其他二、三线城市开刀。
  《第一财经日报》记者在确认顺驰不动产石家庄分公司停止运作后,联系到顺驰不动产总裁王学泉,王学泉告诉记者,顺驰不动产的战线收缩起于今年3月间,不过继石家庄之后,并不再有其他分公司整体停止运转,调整主要在各城市内部进行。
  至今年年底,顺驰不动产的门店将由近900家收缩至480家左右,王学泉表示,公司的战略调整主要由于市场行情的转变。

  战线收缩

  坊间猜测,顺驰不动产石家庄业务的停止,起因为经营不善。但是王学泉表示,集团之所以做出“断臂”举措,主要因为石家庄业务量一直不大。
  据介绍,尽管顺驰不动产石家庄分公司在当地有过辉煌时期,但即使在最辉煌的时候,最高成交量也不过是一天一套,与高峰期一年25万套的上海市场来说,石家庄业务实在微不足道。
  而后据记者了解,伴随着房地产市场行情走低,交易量下滑,顺驰不动产石家庄分公司的二手房门店一直在收缩,从最高峰的40多家门店一直收缩到8家,最终全部取消。
  “早在今年年初,我们就预感到市场将开始变坏,即使3月份有一波回暖的迹象,我们也决定开始战略调整,也就是收缩。”王学泉表示。令其庆幸的是,在经过3月份短暂的春天后,市场又开始向下走,交易量持续下滑。
  石家庄业务的停止足以看出顺驰不动产“弃车保帅”的决心,那么继石家庄之后,下一个可能被叫停的“分舵”是哪里?
  记者就此致电顺驰不动产郑州分公司,不过其业务员介绍,郑州业务并没有停止的迹象,集团近期新派负责人前往郑州,更有发展的意味。
  王学泉也表示,接下来顺驰不动产的调整主要在城市内部进行,主要体现在门店的减少上。而在石家庄,公司也将积极寻找商品房代理业务,试探其中的商机。

  距离上市尚远

  实际上,顺驰不动产在应对市场方面早已有了一些变化。早在去年,上海顺驰不动产的部分门店就开始承包给个人经营。如果将这种模式推而广之,公司方面实际承担的风险将小很多。
  但是王学泉介绍,经过慎重的考虑,顺驰不动产已经放弃了这种模式,并且逐步收回了大部分门店的经营权。主要原因是逆势中个人承包的意愿不强,抵抗风险的能力也较低。如果大家都不干了,公司辛辛苦苦攻城略地的成果将付之东流。最终,公司决定自己经营,面对风险。
  然而,通过今年的战线大收缩,顺驰不动产的门店数量将缩减一半,这似乎使该公司距离最初设定的上市目标更远了一步。
  王学泉也表示,顺驰不动产近两年时间里将不会考虑上市。言下之意,逆势中公司的首要目标是生存。
  “我认为,到今年年底,绝大部分二手房公司都将面临生死关头。”王学泉语出惊人。他表示,与开发商不同,二手房经纪公司的业绩与市场行情、交易量联系更加紧密,且显现得更快。在整个市场交易量大幅下滑的情况下,只有收缩战线才能够生存下来。

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